PRZYJDŹ I ZAKOCHAJ SIĘ W TYM MIEJSCU!

Ogromny potencjał i lokalizacja oferowanej nieruchomości sprawiają, że taka NIERUCHOMOŚĆ pojawia się na rynku bardzo rzadko!

W sprzedaży dwie działki o łącznej powierzchni 2320 m2 posiadające bezpośredni dostęp do drogi publicznej, gdzie na jednej działce posadowiony jest budynek mieszkalny - dom całoroczny

Parametry domu:

- Rok budowy: 2017

- Powierzchnia użytkowa: 90 m

- Powierzchnia całkowita (liczona po podłodze): 112 m

- Działka: 23,20 ara, otoczona lasem sosnowym w całości ogrodzona

- Konstrukcja: szkieletowa ciężka z drewna klejonego, ocieplona wełną drzewną Steico

Ten dom to doskonały wybór dla rodzin szukających przytulnego i bezpiecznego miejsca do życia. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń każdy znajdzie tu swoją przestrzeń. W pobliżu znajduje się dobrze wyposażona szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek, co czyni codzienne życie rodziców znacznie wygodniejszym.

Spokojna okolica i bliskość natury sprzyjają rodzinnej atmosferze i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Nowoczesna i energooszczędna technologia, naturalne materiały.

Dom został wykonany w technologii szkieletowej ciężkiej z wysokiej jakości drewna klejonego, co zapewnia trwałość i estetykę. Izolacja z wełny drzewnej Steico gwarantuje doskonałe właściwości izolacyjne (termiczne i akustyczne), co sprawia, że dom jest bardzo ekonomiczny roczny koszt ogrzewania wynosi jedynie około 1000 zł.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter (glazura):

- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią

- WC

- Pomieszczenie gospodarcze

- Poddasze użytkowe :3 sypialnie (deska barlinecka)

- Łazienka z wanną (kafelki)

Dodatkowo:

- Strych w szczycie dachu

- Budynek gospodarczy (35m2)

- Piwniczka ogrodowa

Nowoczesne instalacje:

Ogrzewanie:

- pompa ciepła z funkcją chłodzenia (bardziej ekonomiczne niż standardowa klimatyzacja).

- Bezobsługowa praca, z możliwością sterowania online (np. komputer, smartphone)

- Ogrzewanie podłogowe zarówna na parterze i poddaszu.

- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzyskiwanie ciepła)

- Ciepła woda: ogrzewacz przepływowy

- Internet: światłowodowy

- Duże okna trójszybowe

- Nowoczesne duże okna drewniane, skandynawskie okucia (otwierane na zewnątrz)

- Żaluzje drewniane we wszystkich oknach

- Głębinowa studnia na działce

Świetna lokalizacja dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku

Dom położony jest w malowniczej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i szlaków rowerowych. Doskonała lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i na dom weekendowy czy inwestycję pod wynajem.

Odległości do atrakcji rekreacyjnych:

- Jezioro Turawskie Duże 1,2 km

- Jezioro Turawskie Średnie - (plaża, obiekty rekreacyjne) 2,8 km

Idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych (żeglarstwo, kajakarstwo, kite surfing), spacerów i jazdy na rowerze czy zbierania grzybówopolska starówka 20 km

Dogodne połączenia i infrastruktura

- Opole 20 km

- Centrum Handlowe Turawa Park 17 km

- Ozimek (Lidl, Netto, Biedronka, Rossmann, Pepco) 7,5 km

- Sklepy spożywcze, gastronomia 1,5 km

- Szkoła podstawowa w Szczedrzyku 2 km

- Przedszkole w Szczedrzyku - 1,5 km

- Żłobek - 6km

- Katowice 100 km (1h 15 min)

- Wrocław 130 km (1h 25 min)

Szczedrzyk to urokliwa wieś położona w województwie opolskim, która dzięki swojemu doskonałemu położeniu zyskuje coraz większe zainteresowanie zarówno turystów, jak i osób szukających miejsca do osiedlenia. Wieś leży w bezpośredniej bliskości jeziora Turawskiego, co czyni ją idealnym punktem dla osób lubiących aktywność na świeżym powietrzu. Jezioro sprzyja uprawianiu sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, kajakarstwo, a także wędkarstwu. Okoliczne tereny są również doskonałe do pieszych i rowerowych wędrówek, a malownicze krajobrazy zapewniają spokój i relaks.

Dodatkowym atutem Szczedrzyka jest dobrze rozwinięta infrastruktura, która zapewnia komfort mieszkańcom i turystom. Wieś jest świetnie skomunikowana z Opolem, co umożliwia szybki dostęp do większych miast i ich ofert, jednocześnie oferując ciszę i spokój charakterystyczne dla życia na wsi. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, a także liczne punkty usługowe, które ułatwiają codzienne życie. Niedaleko zlokalizowane są także obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Wszystko to sprawia, że Szczedrzyk jest idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i do spędzania wolnego czasu, ciesząc się pięknem przyrody oraz dostępem do niezbędnej infrastruktury.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości